田园综合体专题研究

一、解读田园综合体

1、田园综合体概念

      田园综合体是以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
      田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式，可以满足三个产业相互渗透融合的新动向，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

2、发展历程

3、田园综合体典型特征

  

4、田园综合体参与结构

5、田园综合体9大看点

    看点一: 城乡一体化——田园综合体将成为城乡一体化的新支点和新引擎；

    看点二:城市人群集聚——田园综合体将成为高端人群的集聚地；

    看点三: 乡村建设——田园综合体将成为新农村建设的新样本；

    看点四: 涉农企业——田园综合体将成为农业供给侧结构性改革新的突破口；

    看点五:乡村旅游——田园综合体将成为乡村旅游从观光体验向浸染互动跨越的新动能；

    看点六: 乡村地产——田园综合体将成为乡村地产转型的强大动力；

    看点七: 精准扶贫——田园综合体将成为农民脱贫的新模式；

    看点八: 乡村文化——田园综合体可以为“艺术乡建”提供广阔的创作空间，为乡村文化提供良好的传承平台；

    看点九:乡村复兴——田园综合体将成为乡村复兴梦的核心动力。

二、如何打造田园综合体

1、传统乡村要实现四大转变

 

2、田园综合体构建要素

  

3、田园综合体开发架构

  

4、田园综合体六大体系

 

5、田园综合体产业体系

①田园综合体产业集群

 

②产业集群的农业与农事延伸活动

  

③产业集群的延伸与互动模式

 

6、田园综合体开发模式

1）重建美丽乡村--田园养老模式

      随着乡村旅游的火热及我国老龄化情况日益严重，乡村田园养老度假成为一种新的养老模式。乡村田园养老以农业休闲为主体，利用乡村特殊的自然养生条件及富有乡韵、利于康复身心的人文环境，与生态休闲、农业旅游、森林度假等相结合，开创出一种集田园生态休闲、乡村健康饮食养生、农耕劳作体验、乡村社区生活于一体的新型养老模式。

2）片区开发模式

      坚持以政府投入为主进行基础设施建设，引导农民根据市场需求结合当地优势，集中连片开发现代观光农业及各种农业休闲观光项目，供城市居民到农业观光园区参观、休闲与娱乐。该模式主要依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、独特的地热温泉、环保生态的绿色空间，结合周围的田园景观和民俗文化，兴建一些休闲、娱乐设施，为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。主要类型包括体闲度假村、体闲农庄、乡村酒店。该模式在全国各地尤为常见。如上海市郊区、北京市郊区、南京市郊区基本上都在采用该开发模式。

3）产业带动模式

      休闲农园首先生产特色农产品，形成自己的品牌。然后通过休闲农业这个平台，吸引城市消费者来购买，从而拉动产业的发展。在这类园区中，游客除了餐饮旅游，还会带回土特产品。

4）科普教育模式

      主要类型有农业科技教育基地、观光体闲教育、少儿教育农业基地、农业博览园。如农业科技园区作为联结科教单位科研成果与生产实际的重要纽带，为农业科技成果的展示和产业孵化提供了实现的舞台。

5）民俗风情旅游模式

      民俗风情旅游模式即以农村风土人情、民俗文化为旅游吸引物，充分突出农耕文化、乡土文化和民俗文化特色，开发农耕展示、民间技艺、时令民俗、节庆活动、民间歌舞等休闲旅游活动，增加乡村旅游的文化内涵。主要类型有农耕文化型、民俗文化型、乡土文化型、民族文化型。

6）休闲农场或观光农园模式

      随着城市进程的加快和城市居民生活水平的提高。城市居民已不满足于简单的逛公园休闲方式，而是寻求一些回归自然、返朴归真的生活方式。利用节假日到郊区去体验现代农业的风貌、参与农业劳作和进行垂钓、休闲娱乐等现实需求，对农业观光和休闲的社会需求日益上升，使我国众多农业科技园区由单一的生产示范功能，逐渐转变为兼有休闲和观光等多项功能农业园区。

7、田园综合体开发策略

 

三、如何申报田园综合体试点

1、田园综合体试点申请基本要素

 

2、田园综合体试点申请基本要素

 

3、田园综合体申报程序

 

4、不予受理的情况