房车露营地设计规划的五个要素

如今，越来越多的人不满足传统的跟团旅游，据旅游局数据统计，我国已有将近58%的人群加入到了自驾游的行列，随着日益蓬勃的房车露营产业在国内的形成，人们逐渐喜欢上了这种以房车为载体的“慢生活”。这种全新的房车旅行度假形式，带动了全国各地旅游业的发展，引发全国各地的房车露营地的横空出世。

据《房车与露营》编辑部统计，目前国内已开业的汽车/房车露营地近375家。官方报道，预计在2020年，将增长至2000-5000家，露营地成为近年来热门的拟建项目。但是，任何新鲜事物在发展过程中都有可能经历偏差和挫折。

房车露营地的建设并不是任何地方都可以，其正确的规划是很重要的，拟建一个房车露营地成本并非小数，后期的发展至关重要，要慎重对待。关于房车露营地的建设和规划问题，小编根据有关专业人士多年的理论和实践经验，为大家总结了以下一些观点。

露营地的建设规划大致分为：选址用地、营位设计、运营、基础服务设施、营地规划。

（一）选址用地的基本要求

1. 用地选定的要领：

1) 自然原因——土地规划、环境、气象；

2) 社会原因——附属设施、通信、生活基础设施规划；

3) 需求预测——周边配套设施、网络计划、都市人口；

2. 地域条件：

1) 在高速路的出入口附近； 在国道，县道等主要道路沿线附近；

2) 可开发为观光地的、知名度高的地区；

3) 从人口100万以上的都市，到营地行车约2小时以内较理想；

4) 全年开放（气候温暖，城市近郊）或季节性开放（沙漠、草原、积雪地等人口稀少地区）；

3. 地域环境条件

1) 有开阔的大自然、绿树、山地、海边、湖畔、沙漠等，适合垂钓、冲浪、越野、低空飞行等项目；

2) 多雾等特殊气候的区域不易建设营地；

3) 地势开阔平坦、通风及排水良好，生态环境优美，周边有名胜古迹或别致的风景等观光资源；

4) 紧邻自然人工水域。水对露营地来讲非常重要,成年人露营到夏季，大都喜欢在海滨、湖边等亲水型的露营地；

5）树木对于一个营地来说就更为重要了。错落有致的树木不仅能提供优美的自然景观，还可以在烈日炎炎的夏天为人们遮阳

总之，总体的外围环境对一个露营地来说至关重要，有好的自然景观和生态环境可以吸引和留住更多的客人。营地的选址主要满足环境、交通、区位及用地面积四个条件，优美的环境、便捷的交通、优越的区位条件和充足的项目用地是营地成功的必要条件，但是，不同类型的营地对条件选择也需有所侧重。

营地运营

首先，要明确自己的市场定位，找准目标市场，通过分析和判断，设计出相应的产品来迎合用户的潜在需求，而不是盲目的追求重资产、模仿国外发达国家露营地的经营模式。一个好的露营地在规划设计前期就要考虑建成后的管理和营销方案。

其次，旅游行业的一大“通病"，就是仅在节假日和周末期间属客流量丰富，而周一至周四或随季节变化，客源相对较少。如何解决这个问题？可以举办一些有趣有益的主题活动，亲子活动等，来吸引游客，增加收入。配合营地的规划，作出一套整体运营方案。

另外，还要考虑好如何把中国的房车业进行市场定位，如果一定要把原本适用于多种消费人群的房车以及露营地，定位于富人阶层或者中产阶级的消费品的话，那无疑忽略了中国普通老百姓这一最大的消费市场。

营位的设计

顾名思义，营位就是营地里为游客提供住宿和休闲生活的的基本单元，类似酒店里的客房。营位的种类和大小，以及附带的设施，环境布置等等要根据露营地的不同类型和等级来决定。

房车露营地的营位对游客的体验尤为重要。有的目的地型房车公园里游客要在营地停留多日甚至更长时间。营位是他们每天，至少是早晚间休息活动的地方。能否留住客人，使他们感到安全舒适，卫生方便和新颖难忘的户外露营生活体验，除了营地的整体感觉外，营位的设计、娱乐项目、生活和服务设施都起着关键性作用。

营地基础服务设施

除了区内道路和营位，露营地的接待中心恐怕是最重要的了。不论大小露营地，只要有人管理就要有这个设施，来满足诸如办理客人登记入住手续，内部办公，和其他必要的管理需求。

有些营地忽视了实用功能，尽管乍看起来很是漂亮，有地板、围栏、花草，但是整个营位是封闭的，没有考虑房车或汽车的进出！还有的公共卫生间用的都是高档名牌洁具，但是洗手池上面却没有镜子，男卫生间的小便池也没有隔板。另一个基础设施，也是能够实现创收的设施就是餐厅，比如：咖啡厅，啤酒屋，餐厅、酒吧等适合大众和户外餐饮服务，也是能让客人停留下来的必要条件之一。

满足深度体验的服务功能

1）营位区

2）管理服务，接待中心

3）娱乐设施，体育项目

4）安保设施

有的营地规模很大，设施也很豪华，但是没有供儿童或者残疾人使用的公共设施。露营地的设计建设要明确什么是必须有的，什么是应该有的，什么是可有可无的，什么是不能有的。

一个好的露营地，除了具备引客源的到来的个性鲜明的主题，还要有过硬的基础设施和软件设施，营地的软件设施和服务质量同样重要，但往往营地主会忽略这一点。总之，不论是大型的房车公园还是简单的帐篷露营地，营位前期的规划至关重要。优质的服务可以为游客留下深刻的印象，延长停留的时间，从而为露营地带来更多的收入和客源。